STEP4
法務局で手続きする
必要書類と作成した書類がそろったら、いよいよ法務局へ申請します。書類を提出できる形に整えて、申請の流れをひとつずつ見ていきましょう。
まずは申請までの流れを確認しましょう
書類がそろったら、あとは申請に向けて整えていくだけです。まずは全体の流れを見て、ひとつずつ進めていきましょう。
書類を確認する
必要な書類がそろっているか確認
書類をまとめる
提出できる形に整える
登録免許税を準備する
収入印紙を用意する
法務局へ申請する
窓口または郵送で提出
申請後の流れを確認
補正や登記完了までの流れを知る
提出する書類を確認しましょう
STEP2で集めた書類
- 戸籍関係
- 住民票関係
- 固定資産評価証明書
- 印鑑証明書（必要な場合）
STEP3で作成した書類
- 登記申請書
- 相続関係説明図
- 遺産分割協議書（必要な場合）
- 委任状（必要な場合）
書類を提出できる形にまとめます
提出前に、書類をこの順番でまとめます。
申請書と台紙を左側2か所でホチキス留めし、開いた綴じ目に契印します。収入印紙を貼る台紙は、白紙のA4コピー用紙でかまいません。
申請書を一番上にして、委任状（必要な場合）、相続関係説明図（必要な場合）、原本還付用コピーなどを順に重ねます。添付書類の原本は、別にまとめて一緒に提出します。
原本還付の準備もしておきましょう
原本を返してもらいたい書類がある場合は、申請するときに原本還付の準備をしておきます。書類によって、準備のしかたが異なります。
相続関係説明図を提出すると、相続登記に添付した戸籍の証明書は、コピーを作らなくても原本還付を受けられます。
※相続関係説明図は、STEP3で作成した書類です。
戸籍の証明書類以外の、遺産分割協議書や印鑑証明書など、原本を返してもらいたい書類はコピーを作り、「原本に相違ありません」と記載して、申請人が記名・押印します。
※コピーが複数枚になる場合は、ホチキス留めして綴じ目に契印します。
2つの方法を使い分けます
相続関係説明図を提出すれば、すべての添付書類がコピーなしで返ってくるわけではありません。戸籍の証明書には相続関係説明図、それ以外の原本還付したい書類にはコピーを用意する、というように使い分けます。
※原本還付を希望する場合は、申請するときに準備して提出します。書類によっては原本還付できないものもあります。
最後に、申請書を一番上にして、提出する書類一式をまとめます。添付書類の原本は、申請書類とは分けておくと分かりやすくなります。
登録免許税を準備します
申請書に記載した登録免許税の金額を確認し、その金額分の収入印紙を用意します。
収入印紙には消印をしません
収入印紙は、自分で消印せずにそのまま提出します。法務局で確認後に処理されます。
収入印紙はどこで買える？
収入印紙は、郵便局や印紙売りさばき所などで購入できます。法務局の庁舎内で購入できる場合もありますが、取扱いがない法務局もあるため、窓口で購入する予定なら事前に確認しておきましょう。
法務局へ申請します
書類の準備ができたら、申請書に記載した法務局へ申請します。
申請先を確認しておきましょう
申請先は、申請書に記載した法務局です。相続する不動産の所在地を管轄する法務局なので、自宅の近くとは限りません。事前に住所や受付時間などを確認しておきましょう。
窓口で申請
書類一式を、管轄する法務局の窓口へ持参して提出します。直接提出したい人に向いています。
郵送で申請
書類一式を、管轄する法務局へ郵送して提出します。書留郵便（レターパックプラスも利用できます）で送付します。
登記完了後の書類を郵送で受け取る場合
登記完了証・登記識別情報通知書・原本還付される書類を郵送で受け取りたい場合は、宛名を記載した返信用封筒を用意し、本人限定受取郵便に必要な郵便切手を貼って、申請書類と一緒に提出します。
※登記識別情報通知書を郵送で受け取る場合は、本人限定受取郵便で送付されます。必要な郵便料金は、準備するときに最新情報を確認しましょう。
申請したあとの流れを知っておきましょう
申請した書類は、法務局で内容を確認します。その後の流れも、あらかじめ知っておきましょう。
補正の連絡が来ても慌てなくて大丈夫です
書類の不足や記載内容に確認が必要な場合は、法務局の担当者から連絡が来ることがあります。連絡内容を確認して、必要な修正や追加書類の提出を行いましょう。
※書面で申請した場合は、申請書に記載した連絡先の電話番号へ連絡が来るのが基本です。
審査が終われば、いよいよ登記完了です。
STEP5へ
最後に、登記完了を確認しよう
STEP5では、登記完了後に受け取る書類や、確認しておきたいことを見ていきます。